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        新政之后南京樓市呈現“冷熱交織”局面 買家觀望心態占...

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        樓主
        發表于 2023-11-2 11:10:13 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 ?

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        在9月初的新政加持之下,過去兩個月的樓市“旺季”表現究竟如何?記者查看市場數據,南京的“金九銀十”看似回暖,但又有所降溫,總體呈現“冷熱交織”的局面。

          10月份共成交新房3656套,環比9月份上漲了24%,可謂是大幅升溫,跟去年“銀十”相比也大漲了15個百分點,市場上的供應和需求相對都比較旺盛。然而把“金九銀十”結合起來看,這兩個月總共只賣了6606套新房,比去年的“金九銀十”下滑了近10%,也是過去12年以來的最低值。

          多重利好的刺激之下,市場銷量為何沒有立竿見影的效果呢?其實,市場的整體復蘇除了政策刺激,還需要房企與買家的心理建設。目前,房企在推新計劃上依然顯得比較猶豫,整個10月的上市樓盤數量不到30家,加上9月的37家,全部加起來推出的房源量也就在8000套左右。而作為買家,觀望心態依然占據市場主流。

          不過,有兩個數據還是值得欣慰的,一個是截至11月1日中午,南京的新房庫存量降至69857套,連續4個月穩定在“7”字頭以內;另外一個是近期的幾場土地拍賣,南京推出的住宅用地全部順利成交,河西的宅地甚至“觸頂”搖號。(馬祚波)


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